Vill du spara energi?

Vid planeringen:

Tänk på väderstreck när du planerar husen på tomten, redan i detaljplaneskedet.
Utse en installationssamordnare tidigt i projektet.
Ha med driftpersonal redan vid upphandling av byggnaden. Skicka upphandlingsunderlaget ”på remiss” till drift och förvaltning. Prata över avdelningsgränserna.
Bestäm tillvalen före upphandling i dialog mellan projektledning, drift och förvaltning (till exempel inglasade balkonger och köksfläktar).
Beställ mätare för värme, tappvarmvatten, fastighetsel och mätare för tomtbelysning, motorvärmare/laddstationer och komplementbyggnader. Det är billigare att beställa dem från början än att montera dem efteråt. På så sätt kan du enkelt uppfylla lagkravet om verifiering av byggnadens energiprestanda.
Inomhusgivare i varje lägenhet underlättar för förvaltningen men också i injusteringen och vid garantier mot entreprenören. Se över vad som ingår i anbud från entreprenörerna.
Förbered huset för solceller.

Läs på vad som gäller i ramavtalet och var tydlig med vad som gäller om entreprenören inte uppfyller ställda krav. Gör en rutin för hantering av garantier med tydliga konsekvenser om krav inte åtgärdas i tid. Utse en garantiansvarig.
Var tydlig med om uppföljningen ska avse beräknad eller faktisk energiprestanda innan ni tecknar entreprenadkontrakt.
Det finns möjlighet att använda Energiavtal 12 för verifiering av energiprestanda. Skriv in vite eller sätt det till 0 kronor. Du hittar mer info om Energiavtal 12 och Sveby på sveby.org. Prata med entreprenören om detta inför upphandling och förfrågan.
Ha utrymme i tidplanen för provningar och injusteringar av värmesystem innan hyresgästerna flyttar in.

Planera in löpande kontroller och fortlöpande besiktning vid flera tidpunkter före slutbesiktning.
Pröva energisystemens funktioner – helst i egen regi.

Kontrollera mätarnas funktion och uppkoppling för att få in mätdata.
Gör en besiktning med funktionskontroll, inklusive mätsystem. Helst med en oberoende besiktningsman.
Säkerställ rätt värden för värmekurva och flöden av värme och ventilation och möjlighet till detaljerad uppföljning av värme och ventilation efter första vintern.
Det är bra att göra en slutbesiktning en månad före inflyttning för att hinna injustera värmesystemet innan hyresgästerna flyttar in. Boka tid för både sommar- och vinterfallsprovning.

Läs mer i skriften Energisnålare Kombohus, som är en sammanställning av råd och erfarenheter från förvaltningen av Kombohusen från det första ramavtalet (Kombohus Bas). Den hittar du här: https://www.sverigesallmannytta.se/nyproduktion/stod-verktyg-och-tjanster/